Sở Tài nguyên và Môi trường ban hành văn bản tuyên truyền thực hiện thủ tục đăng ký biến động về đất đai

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, trong thời gian qua, trên địa bàn tỉnh Tây Ninh có phát sinh hồ sơ của người dân, tổ chức thực hiện thủ tục đăng ký biến động về đất đai theo quy định tại điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013, nhưng khi lập hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất xong, người dân, tổ chức không tiếp tục hoàn thiện hồ sơ thực hiện thủ tục đất đai dẫn đến trễ thời gian theo quy định của bộ thủ tục, đồng nghĩa với việc người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định tại Khoản 2, Khoản 3 và Khoản 4 Điều 17 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai . Cụ thể:

Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.

Trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, h, i, k và 1 khoản 4 Điều 95 của Luật đất đai tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau:

a) Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động;

b) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động.

Trường hợp không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu, không thực hiện đăng ký biến động đất đai tại khu vực đô thị thì mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng theo quy định tại các khoản 1 và 2 Điều này.

Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc người đang sử dụng đất trong các trường hợp không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu, không thực hiện đăng ký biến động đất đai phải làm thủ tục đăng ký đất đai theo quy định.

Do đó, người dân, tổ chức thực hiện thủ tục đăng ký biến động về đất đai theo quy định tại điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.

Quá thời hạn 30 ngày, kể từ ngày có biến động người sử dụng đất không thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định sẽ bị xử lý vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp tố chức, cá nhân có vi phạm thì chuyển hồ sơ sang UBND cấp huyện hoặc Thanh tra Sở xử lý theo thẩm quyền được quy định tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.